樓盤介紹

一、項目背景：
　　隨著揚州經濟的發(fā)展，城市化進程的推進，項目所在地邗江路已逐漸演變?yōu)閾P州市重要的現代金融、商貿區(qū)域，而目前的邗江路作為城市景觀主干道的功能已突顯，道路兩側的建筑略顯遜色，沒有能體現其重要性的標志性或形象性的建筑。區(qū)委、區(qū)政府希望本項目定位即為邗江路地標性建筑，甲級寫字樓。
二、項目概況：
　　項目由政府全資企業(yè)—揚州市邗江城市建設置業(yè)有限公司攜手江蘇新能源置業(yè)集團傾力打造，既是優(yōu)勢互補，又是強強聯手，既要利用國資企業(yè)給客戶的信賴感，又要發(fā)揮新能源置業(yè)集團的品牌在揚城的號召力，以全新的項目理念為核心，以品牌為手段，通過品牌營銷、品牌推廣等各種經營方式以實現企業(yè)利益最大化的最終目標，贏得了一定范圍內忠誠顧客，形成了差異化競爭優(yōu)勢。
　　星座國際商務中心地處揚州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)政府、行政服務中心相依，東臨邗江路，南與邗江行政審批中心、北與邗江交通局、西與邗江財政局及邗江實驗學校相鄰。

三、項目特點：
　　本項目區(qū)位優(yōu)越明顯：項目地處揚州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)政府、行政辦公服務中心相依，占據揚州現代區(qū)域性金融、商貿中心的核心位置。交通銀行大廈等一批金融機構，華遠國際、金緣大廈、大潤發(fā)大賣場、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地?運河紀新都市中心峰居其周、賓館、飯店林立；紅星美凱龍、萬都裝飾城等現代都市商業(yè)設施構成一個繁華的市場帶，輻射蘇中。來鶴臺永久性綠地、興城路大型綠地，協和醫(yī)院、邗江中學、邗江實驗學校等公共設施完備。
　　交通便利：項目所臨邗江路為揚州城市南北向主干道之一，緊臨汽車西站，多路公交經過此地，抵揚栗高速入口僅需5分鐘車程,至火車站僅10分鐘車程，交通網絡四通八達。
　　生態(tài)、科技、人文：在項目中我們引入2008年奧運的理念，將大的思路貫串于我們小項目之中。在強調可持續(xù)發(fā)展的今天，生態(tài)、節(jié)能產品無疑是最具生命力的，加入的科技創(chuàng)新元素，鍥入人文底蘊，體現出人與建筑的和諧，人與社會的和諧。

四、項目優(yōu)勢：
　　1、環(huán)境：地處交通銀行大廈等一批金融機構，華遠國際、金緣大廈、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地?運河紀位新都市中心峰居其周、大潤發(fā)超市、紅星美凱龍、萬都裝飾城等現代都市高層超市及各種商業(yè)設施構成一個繁華的商圈，輻射市區(qū)20萬中高端消費群。來鶴臺綠地、興城路綠地，協和醫(yī)院、邗江中學、邗江實驗學校等公益設施完備，繁華近在咫尺。
　　2、地段：星座國際商務中心地處揚州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)行政服務中心相依，占據揚州現代金融、商貿區(qū)域的核心位置。
　　3、交通：項目緊臨汽車西站，多路公交由此經過，至火車站僅10分鐘車程，交通網絡四通八達，貫通市內經脈，便利的交通能為星座國際輸送大批消費人群，聚攏人氣。讓商家運籌于星座，決勝于商場。
　　4、價格：揚州經濟發(fā)展迅速，房地產價格持續(xù)攀升，星座國際商務中心作為高品位、高追求的象征，必然會成為各界人士的首選之地。
　　5、物管：新能源物業(yè)取得了建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質證書，樹立了品牌形象，成為揚城物管企業(yè)的唯一，也充分說明我公司物業(yè)服務的品質。
　　6、品牌號召力：新能源經過多年的房地產操作，積累了相當的經驗，已形成了房地產市場上的強勢品牌，在消費者中有著良好的口碑。
五、產品設計優(yōu)勢：
　　1>外墻面采用玻璃幕墻設計，可有效的提供項目品味和檔次。
　　2>裙樓頂部設計為空中花園，為有限的辦公場所中增加恰公、休閑的場所。
　　3>專屬電梯設置：裙樓與主樓連接部分為電梯廳，辦公區(qū)與裙樓部分電梯分開，方便客戶使用及便于管理。
　　4>智能配置：辦公自動化系統、智能化通信系統、消防自動報警系統、樓宇設備自動控制系統、閉路電視控制系統、電子門禁系統和停車場自動管理系統
　　以生態(tài)、科技、人文為主品牌，貫穿樓盤始終，代表著一種生活品質，一種時尚概念，一種價值內涵。
六、賣點及市場形象定位
　　◆ 邗城置業(yè)與新能源置業(yè)攜手共同打造
　　◆ 西區(qū)板塊的遠景規(guī)劃，               
　　◆ 次商業(yè)中心的定位與實施
　　◆ “空中花園”設計  
　　◆“多種開間與面積搭配，可隨心組合”設計，
　　◆ 戶型多，高得房率，功能齊全，內部空間緊湊合理、舒適
　　◆ 品牌物業(yè)增值服務
　　◆“樓宇間立體交通體系，人車分層分流”設計             
　　◆“30%左右的建筑密度，20%左右的綠化覆蓋率”設計
　　本項目獨有的特色，具有不可復制性，將打造成揚城屈指可數的高品質寫字樓，必將引領揚城辦公未來潮流

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